Calculateur viager
Estimation du bouquet et de la rente à partir du barème Daubry officiel. Âges pris en charge : 40 à 105 ans.
Besoin de financer le bouquet ? Simulez votre crédit ↓Voir la synthèse viager + crédit ↓Valeurs reprises de l'annonce « Villa avec piscine, bord de mer ! » (Antibes). Vous pouvez les modifier librement.
← Retour à l'annonceOccupé : le vendeur reste dans le bien.
Prix d'achat : 411 060 € (valeur vénale décotée de 47,3 %).
Payés en plus du bouquet à la signature : ils n'entrent pas dans le calcul de la rente, mais sont repris dans le crédit et la synthèse plus bas.
Simulez une rente négociée : le barème Daubry reste affiché en référence.
Résultat estimé
- Espérance de vie
- 15,3 ans
- Décote (droit d’occupation)
- 47,3 %
- Taux de rente
- 7,27 %
- Valeur vendue (occupée)
- 411 060 €
- Bouquet
- 195 000 €
- Capital converti en rente
- 216 060 €
Simulateur de crédit
Estimez la mensualité d'un prêt bancaire, assurance comprise, en ajustant le montant, le taux et la durée.
Soit 195 000 €
assurance incluse, arrondie à l'euro supérieur
- Capital195 000 €
- Intérêts72 828 €
- Assurance11 700 €
- Dont assurance
- ≈ 49 € / mois
- Coût total du crédit
- ≈ 84 528 €
- Total remboursé
- ≈ 279 528 €
Simulation indicative, à taux fixe, avec assurance calculée sur le capital initial. Hors frais de dossier et de garantie. Les valeurs par défaut correspondent à l'ordre de grandeur du marché (septembre 2026) : taux moyen d'environ 3,35 % sur 20 ans, assurance emprunteur entre 0,15 % et 0,40 % selon l'âge et le profil.
Synthèse : viager + crédit
Ce que représente, chaque mois, la rente viagère ajoutée à la mensualité de votre prêt, et comment cet effort évolue dans le temps.