Calculateur viager
Estimation du bouquet et de la rente à partir du barème Daubry officiel. Âges pris en charge : 40 à 105 ans.
Besoin de financer le bouquet ? Simulez votre crédit ↓Voir la synthèse viager + crédit ↓Valeurs reprises de l'annonce « Villa 7 pièces en bord de mer » (Marseille). Vous pouvez les modifier librement.
← Retour à l'annonceOccupé : le vendeur reste dans le bien.
Prix d'achat : 310 000 € (valeur vénale décotée de 69 %). Le bouquet dépasse le prix d'achat : il n'y a plus de rente.
Payés en plus du bouquet à la signature : ils n'entrent pas dans le calcul de la rente, mais sont repris dans le crédit et la synthèse plus bas.
Simulez une rente négociée : le barème Daubry reste affiché en référence.
Résultat estimé
- Espérance de vie
- 30,5 ans
- Décote (droit d’occupation)
- 69 %
- Taux de rente
- 4,38 %
- Valeur vendue (occupée)
- 310 000 €
- Bouquet
- 600 000 €
- Capital converti en rente
- 0 €
Simulateur de crédit
Estimez la mensualité d'un prêt bancaire, assurance comprise, en ajustant le montant, le taux et la durée.
Soit 600 000 €
assurance incluse, arrondie à l'euro supérieur
- Capital600 000 €
- Intérêts224 085 €
- Assurance36 000 €
- Dont assurance
- ≈ 150 € / mois
- Coût total du crédit
- ≈ 260 085 €
- Total remboursé
- ≈ 860 085 €
Simulation indicative, à taux fixe, avec assurance calculée sur le capital initial. Hors frais de dossier et de garantie. Les valeurs par défaut correspondent à l'ordre de grandeur du marché (septembre 2026) : taux moyen d'environ 3,35 % sur 20 ans, assurance emprunteur entre 0,15 % et 0,40 % selon l'âge et le profil.
Synthèse : viager + crédit
Ce que représente, chaque mois, la rente viagère ajoutée à la mensualité de votre prêt, et comment cet effort évolue dans le temps.