Calculateur viager
Estimation du bouquet et de la rente à partir du barème Daubry officiel. Âges pris en charge : 40 à 105 ans.
Besoin de financer le bouquet ? Simulez votre crédit ↓Voir la synthèse viager + crédit ↓Valeurs reprises de l'annonce « Maison 2 pièces » (Bondy). Vous pouvez les modifier librement.
← Retour à l'annonceOccupé : le vendeur reste dans le bien.
Prix d'achat : 187 680 € (valeur vénale décotée de 44,8 %).
Payés en plus du bouquet à la signature : ils n'entrent pas dans le calcul de la rente, mais sont repris dans le crédit et la synthèse plus bas.
Simulez une rente négociée : le barème Daubry reste affiché en référence.
Résultat estimé
- Espérance de vie
- 14 ans
- Décote (droit d’occupation)
- 44,8 %
- Taux de rente
- 7,81 %
- Valeur vendue (occupée)
- 187 680 €177 190 €
- Bouquet
- 85 000 €
- Capital converti en rente
- 102 680 €92 190 €
La rente personnalisée modifie le capital converti et la valeur vendue.
Simulateur de crédit
Estimez la mensualité d'un prêt bancaire, assurance comprise, en ajustant le montant, le taux et la durée.
Soit 85 000 €
assurance incluse, arrondie à l'euro supérieur
- Capital85 000 €
- Intérêts31 745 €
- Assurance5 100 €
- Dont assurance
- ≈ 21 € / mois
- Coût total du crédit
- ≈ 36 845 €
- Total remboursé
- ≈ 121 845 €
Simulation indicative, à taux fixe, avec assurance calculée sur le capital initial. Hors frais de dossier et de garantie. Les valeurs par défaut correspondent à l'ordre de grandeur du marché (septembre 2026) : taux moyen d'environ 3,35 % sur 20 ans, assurance emprunteur entre 0,15 % et 0,40 % selon l'âge et le profil.
Synthèse : viager + crédit
Ce que représente, chaque mois, la rente viagère ajoutée à la mensualité de votre prêt, et comment cet effort évolue dans le temps.